התייעלות אנרגטית וחיסכון בחשמל הפכו לשיקולים מרכזיים בתכנון בנייני מגורים. מערכות סולאריות לחימום מים מציעות פתרון יעיל, חסכוני וידידותי לסביבה, שמשתמשים בו כיום ברוב בנייני המגורים בישראל ונשאלת השאלה, האם מערכת סולארית מתאימה לכל בניין מגורים? האם ישנם בניינים שיומלץ להם להתקין דוד פרטי לכל דייר על הגג?
במאמר זה נסביר מה עומד מאחורי ההחלטה להתקין מערכות סולאריות משותפות בבניינים.
התפתחות המערכות הסולאריות בבנייני מגורים
האם מערכת סולארית מתאימה לכל בניין מגורים? השימוש במערכות סולאריות לחימום מים בבנייני מגורים עבר שינויים משמעותיים לאורך השנים. בעבר, בבניינים נמוכים בני שלוש או ארבע קומות, שכללו שתי דירות בקומה בלבד, היה נהוג להתקין דוד שמש נפרד לכל דירה על גג הבניין, בדומה לבתים פרטיים.
שיטה זו הייתה יעילה לזמנה, כאשר היו מעט דיירים והגג הספיק עבור המכלים הנפרדים והקולטים הנפרדים.
היתרון של השיטה הישנה היה בפשטות התחזוקה והטיפול בתקלות. כאשר הייתה תקלה של דוד לא מחמם באופן תקין, היה קל יחסית לאתר ולתקן את הבעיה, שכן כל דייר היה אחראי למערכת שלו בלבד.
בנוסף, התקנת דוד נפרד לכל דירה אפשרה לכל משפחה לנהל את צריכת המים החמים שלה באופן עצמאי, ללא תלות בשכנים או במערכת משותפת.
אולם, שיטה זו הייתה מוגבלת מאוד מבחינת ניצול שטח הגג. היא התאימה רק לבניינים עם מספר מצומצם של דירות, שכן הגג היה צריך להכיל מספר רב של מערכות נפרדות.
בנוסף, ריבוי המערכות הנפרדות יצר עומס על הגג, הן מבחינת משקל והן מבחינת תחזוקה, וגרם לניצול לא יעיל של אנרגיית השמש הזמינה.
התכנון המודרני של בנייני מגורים
האם מערכת סולארית מתאימה לכל בניין מגורים? התכנון המודרני של בנייני מגורים עבר שינוי דרמטי בעשורים האחרונים. כיום, גם בבניינים נמוכים יחסית נבנות כחמש דירות בכל קומה, כאשר התכנון ממקסם את ניצול שטח הקרקע והבנייה לגובה.
שינוי זה הפך את שיטת הדודים הנפרדים ללא מעשית, שכן גג הבניין אינו יכול להכיל מספר רב כל כך של דודי שמש וקולטים והעומס על הגג היה הופך לבלתי סביר.
המעבר למערכות סולאריות משותפות הפך לפתרון המועדף, המאפשר ניצול יעיל יותר של שטח הגג ושל אנרגיית השמש.
אמנם, כאשר דוד שמש לא מחמם במערכת המשותפת, הפתרון מורכב יותר מאשר בשיטה הישנה של דודים נפרדים, אך היתרונות עולים בהרבה על החסרונות.
המערכות המודרניות מצוידות במערכות בקרה מתקדמות, המאפשרות איתור מהיר של תקלות וטיפול יעיל בהן.
יתרה מזאת, התכנון המודרני מאפשר התקנת מערכות גדולות ויעילות יותר, המנצלות טוב יותר את אנרגיית השמש ומספקות מים חמים לכל הדיירים בעלות תפעול נמוכה יותר לכל דירה.
השיטה החדשה גם מאפשרת תחזוקה מרוכזת ומקצועית יותר, כאשר ועד הבית אחראי על ההתקשרות עם חברת תחזוקה מקצועית המטפלת במערכת כולה באופן סדיר ויעיל.
יתרונות המערכת הסולארית המשותפת
המערכות הסולאריות המשותפות המודרניות מציעות מספר יתרונות משמעותיים:
- יעילות אנרגטית גבוהה
- חיסכון בשטח הגג
- תחזוקה מרוכזת וקלה יותר
- חלוקת עלויות בין הדיירים
- אורך חיים ארוך יותר של המערכת
האם מערכת סולארית מתאימה לכל בניין מגורים?
האם מערכת סולארית מתאימה לכל בניין מגורים? התשובה הפשוטה היא כן – מערכת סולארית משותפת היא הפתרון המועדף לכל בנייני המגורים בישראל, החל מבניינים בני שלוש קומות.
ההתפתחות הטכנולוגית בתחום, יחד עם תקנות הבנייה המודרניות, הפכו את המערכות הסולאריות המשותפות לפתרון המיטבי והחסכוני ביותר לחימום מים בבנייני מגורים.
חשוב להבין שהגובה המינימלי של שלוש קומות אינו נובע ממגבלות טכנולוגיות, אלא מחישובי כדאיות כלכלית והתאמה לצרכי הדיירים.
מערכת סולארית משותפת מאפשרת ניצול מיטבי של שטח הגג, חיסכון משמעותי בעלויות התקנה ותחזוקה ויעילות אנרגטית גבוהה יותר בהשוואה למערכות נפרדות לכל דירה.
הבעיה המבנית של מערכות סולאריות בבניינים משותפים
האם מערכת סולארית מתאימה לכל בניין מגורים? האם יש בה גם בעיות? אחת הבעיות של המערכת היא השימוש במים החמים על ידי כל הדיירים. כאשר דייר מסוים משתמש במים החמים לפני דייר אחר, הוא למעשה עשוי לסיים את המים שהתחממו במשך היום ודייר אחר בעצם לא מקבל מים חמים, על אף השמש שהייתה.
האם יש לזה פתרון? הפתרון היחיד כיום שמטפל בבעיה הוא פקחום. המצאה מדהימה המייצרת שסתום חשמלי כאשר המים במכל חמים.
את הפקחום יש להתקין באופן נפרד למערכת וכל דייר יכול להתקין אותו למכל שלו באופן פרטי והוא אינו חובה, אך הוא פותר את הבעיה ולכן הוא הכרחי.
התקנה ותחזוקה נכונה של מערכת סולארית משותפת
התקנה מקצועית של מערכת סולארית משותפת היא המפתח להצלחת המערכת לאורך חייה.
בשלב התכנון, מומחים בתחום מבצעים מיפוי מדויק של הגג, בודקים את הזווית האופטימלית לקליטת שמש ומתכננים את מערכת הצנרת והחיבורים לכל הדירות. שלב זה חיוני להבטחת יעילות מקסימלית של המערכת ולמניעת בעיות עתידיות.
ההתקנה עצמה מחייבת צוות מקצועי ומנוסה המתמחה במערכות סולאריות משותפות. הצוות אחראי על התקנת הקולטים, חיבור מערכת הצנרת, התקנת מערכת הבקרה וביצוע בדיקות מקיפות שהכל פועל כשורה.
במקרה של דוד שמש לא מחמם כראוי לאחר ההתקנה, חשוב שיהיה גיבוי מקצועי זמין לפתרון מהיר. במקרה שכזה, אנו מציעים את השירות שלנו. צרו קשר עם המומחים שלנו גם במקרה של התקנה וגם במקרי תקלות.
לסיכום, האם מערכת סולארית מתאימה לכל בניין מגורים? אפשר לומר כי מערכת סולארית משותפת היא פתרון מצוין לרוב בנייני המגורים כיום. הטכנולוגיה המתקדמת, יחד עם היתרונות הכלכליים והסביבתיים, הופכים אותה לבחירה מושכלת עבור ועדי בתים ודיירים.